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（中央社記者郝雪卿台中17日電）2017台中現省春季國際旅遊大展今天開幕，台中市長林佳龍應邀致詞時指出，透過旅展大力招商，將帶動國際觀光效益，歡迎大家來台中旅遊，將美好事物分享世界。

此次展覽有220家廠商、近700個攤位參展，今天在中時國際會展中心舉行開幕典禮，林佳龍、旺旺中時媒體集團資深副總裁吳根成、苗栗縣長徐耀昌、新竹縣長邱鏡淳、彰化縣長魏明谷、桃園市副市長王明德、新竹市副市長沈慧虹、南投縣副縣長陳正昇等人到場祝賀。

林佳龍表示，台中首度獲選「全球百大旅遊目的地城市」，旅館住宿率6都唯一提升，透過旅展大力招商，將帶動國際觀光效益，歡迎大家來台中旅遊，將美好事物分享全世界。台中將舉辦2018世界花博，也將與這次旅展結合行銷，增加國際能見度。

地主台中市到場設置「台中市旅遊產業區」，台中著名的五星級飯店、餐飲品牌都匯聚在此，如林酒店、金典、福華、永豐棧、亞緻等；另外，台中也邀請多家知名糕餅業者參展，來旅展即可購買到名店人氣產品。

五星級飯店餐券向來在旅展中受到消費者歡迎，全國飯店推出超值餐券6.3折起；台中金典酒店各餐廳推出下殺5.8折起的聯合超值餐券，還有「買5送2」的特惠活動，住宿券則下殺3.4折起。台中福華飯店餐券下殺6.9折起，住宿券下殺3.9折起。

2017台中春季國際旅遊大展分成7大區域，分別為國際旅遊區、寶島休閒旅遊區、台中市旅遊產業區、伴手禮特區、飯店渡假村區、戶外用品區、觀光推廣區等；邀請20家國際旅行社、華航及長榮兩大航空公司推出超高CP值行程組合與機票優惠方案。1060217

（中央社記者韋樞台北 4日電）戴德梁行表示，2017年房地產依然陷於價緩跌、量萎縮的軟著陸，熊市依舊持續。商辦市場方面，2017年將釋出新供給約6萬坪，A級辦公大樓租賃市場延續2016年的搬遷潮。

戴德梁行今天舉行第 4季不動產市場回顧與展望，戴德梁行統計，2016年前11月全台建物買賣移轉登記數量約22萬棟，預估全年挑戰25萬棟，應為10年以來新低。購買

商辦市場中，2015年新供給大量釋出，在2016年市場上掀起一股搬遷潮，全年去化量近1.9萬坪，高於近10年的平均去化量1.6萬坪，略等於5年平均線的 1.8萬坪。其中租賃面積達千坪以上者均由外商包辦，主要行業為金融保險、資訊服務及醫藥生技。而不同於2015年因為企業自用需求而大量去化，2016年以搬遷需求為最大宗。

戴德梁行指出，預計2017年北市將釋出新供給近6萬坪，其中合庫新總行大樓約有1萬坪面積對外招租，南山廣場約2.9萬坪，A級辦公大樓租賃市場將再延續2016年的租戶搬遷潮，除信義計畫區維持既有租金水準外，各區在搶客競爭下租金將消長互見。

在商辦租金方面，2016年台北市各區A級辦公大樓租金表現持平，平均租金每月每坪2480元，較上季微降0.4%，較2015年同期亦微降1.2%。2016年第4季北市A級辦公大樓去化面積約4700坪，空置率下降 0.7個百分點來到9.7%。

其中以信義區下降1.1個百分點最多；西區下降0.6個百分點次之。第4季租賃個案，最多來自敦北民生區搬遷至信義區，合計約4000坪；次多為信義區內移轉合計約2700坪。部分舊辦公大樓都更或改建釋出租戶，另覓辦公大樓將是需求的另一來源。

展望2017年，戴德梁行認為，成交量仍仰賴自用剛性需求；而國內主要投資者壽險業，因近期國際情勢多變，預期投資重心轉向國內符合規定收益率的資產為主。此外，目前市場上部分待售物件，將以不動產投資信託形式重返市場，吸引追求穩定收益投資人買進，2017年商用投資市場仍將面臨嚴峻考驗，市場得要熬過冬天。1060104

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